接下来，给各位带来的是二手房诚意金合同模板的相关解答，其中也会对二手房买卖诚意金有法律约束力吗?进行详细解释，假如帮助到您，别忘了关注本站哦！
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中介为何总是催交诚意金?
1、中介是以成功成交后的佣金为生的，所以基本上所有的中介公司都是喜欢买方支付意向金再约房东进行房屋买卖洽谈，收下意向金，中介也就看到了你们的诚意，也更放心的帮你去跟房东争取条件。
2、诚意金，顾名思意也就是对此有诚意而付的费用。如果在客户要求的时间内中介没有谈到客户要求的价位，诚意金是可以无息全退。
3、因为现在一个房源出来，多家中介公司推荐找买家。
诚意金协议书
1、上述房产单价为人民币 元/平方米，总房款为 乙方已对意向选择之标的物现状充分了解，在签订本协议书之日自愿向甲方交纳诚意金人民币 元，大写 元，此款项在签署正式《商品房买卖合同》时自动转为购房款。
2、推荐阅读：诚意金诚意金合同样本 房屋预订协议书 甲方： 地址： 乙方： 身份证： 地址： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的―――项目房屋相关事宜达成如下协议。
3、购房诚意金是中介和买房与卖房之间签订的合同的一种体现，我们知道带法律上市没有什么诚意金之说。如果当事人之间未达成购买交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
4、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。
5、(一)甲方为表示购买该房产的诚意，同意于签订本合同时支付人民币___元整，作为意向金。本意向金系居间人受买方所托前往卖方处斡旋及价格条件确认之凭证。
6、因此，诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。诚意金并非定金。房地产开发企业在预售前收取诚意金，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有定金性质。
二手房交易中定金,订金和诚意金分别是什么意思?
1、定金：指买方在签订买卖合同时，提出付出一定数额的款项，作为买卖双方达成合同的诚意。订金：是指买方在买卖双方签订买卖合同时，按照买卖双方约定的比例向卖方支付的一笔款项，作为买卖双方达成合同的诚意。
2、定金是指买家在购买时需要付出的一定金额，以示认可和承诺，作为买卖双方达成协议的保证。订金是指买家在购买时需要付出的一定金额，以示对商品的认可和承诺，作为买卖双方达成协议的保证。
3、定金：指买方在购买商品或服务时，支付一定数额的款项作为履行合同义务的一种证明，这种款项叫做定金。
4、诚意金指的是在双方签订合同后，为了保障双方的权益，缴纳一些诚意金，代表自己的购买诚意；认筹金指的是在有购买意向时，不能口头答应，需要缴纳认筹金来体现。
5、在合同签订或履行之前，支付定数额的金钱作 为担保的是定金。在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进步协商而签订的临时认购协议交付的钱是订金。购房者表现出买房的诚意交付的钱是认购金。诚意金即意向金。
6、由此看来，定金和诚意金是不一样的。而且的性质是完全不同的。
买二手房下了诚意金但是后悔了,能要回来么?
1、从这个角度而言，诚意金只在买方与中介方形成法律行为，并没有在买卖双方形成协议，故诚意金是无条件可以退还的。但是，中介合同一般会约定：在出售人同意购房者提出的购买条件，并收受诚意金后，诚意金就自动转为定金了。
2、法律分析：二手房意向金可以退还。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以拿回去。
3、一般购房者看中房子之后会支付一定的诚意金，来定下这套房子，如果说反悔不想购买该房子的话，诚意金是可以退回的，但要是中介不退诚意金可以打12315投诉吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
4、不能退了，当时交完钱后肯定会签相关的合同的，如果一方违约定金将不会退还，所以在交定金的时候一定要考虑清楚。
5、因此所支付的意向金已经转化为保证其与上家签订买卖合同的履约定金。在这种情况下拒绝签订合同就应当按照定金罚则来承担后果。 在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为行业惯例。
二手房诚意金能退吗
1、法律分析：二手房意向金可以退还。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以拿回去。
2、一般购房者看中房子之后会支付一定的诚意金，来定下这套房子，如果说反悔不想购买该房子的话，诚意金是可以退回的，但要是中介不退诚意金可以打12315投诉吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
3、诚意金是您委托他们谈房子，达到要求了自动转为定金。但一般都是3到5天的时间限制，过了期限房东没有签字是必须退的。
4、可以退，但必须是意向金转化为定金之前才能退。
5、认筹金无法律效应，如果最终没有选中理想的房屋，认筹金可退。诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房认承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序。但是诚意金更相当于一种营销手段。
小伙伴们，上文介绍二手房诚意金合同模板的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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