哈喽！相信很多朋友都对商用物业管理合同模板不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！
本篇目录：
- 1、商业物业管理合同范本模板
- 2、物业管理服务合同
- 3、物业管理承包合同书
商业物业管理合同范本模板
1、为确保乙方按照本协议约定支付物业管理费用及能源费用，乙方应于本协议签订之日一次性缴纳相当于贰个月的物业管理费作为物业管理保证金。合同解除或终止后90日内，如未发生本协议规定的违约情形的，物业管理保证金余额(如有)无息退还。
2、此物业位于___市___街__号__层，建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)该房屋的土地证证书编号：___，房产证证书编号：___房屋主体建筑结构为___结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
3、第 一 章 委托服务的物业 第一条 本合同所涉及的物业基本情况 甲方委托服务的办公楼座落于新兴三路 号，为1幢高15层楼宇，占地面积约×××㎡，庭院道路和绿化面积约×××㎡，大楼总建筑面积为×××㎡。
4、房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、等部位。
5、甲方转让上海×××物业管理有限公司股权价款为××万元，乙方转让上海××物业管理公司股权价款为××万元，均以×××年×月×日财务账面净资产为依据。丙方需在工商局股权转让合同文本签署时一次性支付转让价款给甲方和乙方授权代表郭××。甲方和乙方声明无需单独出具授权委托书。
物业管理服务合同
1、) 按合同约定支付服务费用。6) 提供不超过20平方米的物料仓库，不提供住宿场所。7) 有权聘请其他服务商提供服务，乙方必须配合。乙方权利与义务：1) 派驻甲方现场负责人由甲乙双方共同管理。2) 提供优质、高效服务，遵守安全作业规范。3) 提供服务人员信息，确保上岗人员符合要求。
2、物业管理区域绿化养护：花草、树木等绿化植物修剪养护及时到位。本合同期限为年，自年月日起至年月日止。物业服务费采取包干制收费形式，最高标准(含税)是元/月，乙方每月上旬支取上个月的物业服务费。
3、甲方的权利和义务包括：监督乙方履行合同，审定批准乙方拟定的物业管理制度，检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并进行考核评定，甲方有权对乙方进行考核，按合同规定向乙方支付服务费用。
4、物业服务合同签订程序：对于新竣工的物业而言，一般委托管理合同先由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后在成立业主大会、业主委员会后由业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》。
5、物业服务合同包括的内容：(1)服务协议当事人情况的说明；(2)前期物业管理的物业的基本情况；(3)前期物业管理协议双方的权利和义务的约定；(4)物业管理服务内容的约定；(5)物业管理服务质量的约定；(6)物业管理服务费用；(7)维修基金的管理和使用；(8)房屋保险的相关约定；(9)违约责任的约定。
物业管理承包合同书
1、物业公司管理承包合同格式1 发包人(甲方)：___ 承包人(乙方)：___ 经甲乙双方友好协商把___承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国 安全生产 法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
2、【物业管理承包合同书一】甲方：吉安市吉房物业服务有限公司 为了更好的为 乙方：物业项目(以下简称：该项目)提供优质 的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙 双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。 甲方为一级资质物业服务企业， 乙方为该项目原物业管理承包人。
3、有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位 管理目标和经济指标 (一) 各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后___年内达到___标准。
4、第一条：承包的内容、面积、地点，甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。 第二条：承包经营方式 本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。
5、物业管理承包合同1 甲方：___计划财务部 乙方：___物业服务中心 为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。(一)全院的供电供水服务管理。
6、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
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