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买房子开发商逾期交房违约金有个标准吗
1、在法律范畴内，延期交房违约金的具体数额并没有明确的规定。当购房者遭遇开发商延期交房的问题时，如果双方在签订的《商品房买卖合同》中有明确约定延期交房的赔偿金额，则可以根据合同中的条款要求开发商支付相应的违约金。
2、认为该违约金标准是双方当事人自愿约定，根据合同自由(意思自治)原则，予以支持；经申请审查后认为违约金为高，予以减少，调整为每天万分之三。经申请审查后认为违约金为高，予以减少，调整为按购房款计算的同期贷款利息。
3、延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。
4、不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但虚或族合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。
5、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。
售楼处说房子只剩几套了是真的吗?
售楼处声称房屋所剩无几，这一信息未必准确。 销售顾问通常会采用各种策略来刺激销售，这可能包括夸大剩余房源的数量。 销售现场通常会有一个楼盘进度表，上面会详细标注哪些单元已售出。
售楼处房子说只剩几套了，不一定是真的，一般是楼处里面的事业顾问，他们是为了促进楼盘销售，一般会对市场当中的客户进行策略通过策略来刺激他们的楼盘销售，从而达到他们想要的目的。楼处一般售楼的时候都会有一个楼盘进度表，它里面都会标注了哪些楼盘已经卖掉。
要辨别售楼处说只剩几套房子是真是假，可以从几个方面来判断。（以高层住宅举个例子）首先，你可以先了解楼盘的栋数和总户数，其次你可以咨询一下这个楼盘的销售进度，总共开过几次盘，销售的分别是哪些楼栋，如果是尾盘了，那基本没多少房子了。
房地产开发公司要用到哪些表格,求全图
1、CityBuilder：聚焦城市的 3D 地图搭建工具，打造你的 3D 城市地图。CamBuilder：简单、好用、免费的 3D 场景搭建工具。ThingPano：全景图制作工具，轻松制作并开发全景图应用，实现 3D 宏观场景和全景微观场景的无缝融合。ThingDepot：上万种模型，数十个行业，自主挑选，一次制作多次复用。
2、计划摘要一般要有包括以下内容：公司介绍、主要产品和业务范围、市场概貌、营销策略、销售计划、生产管理计划、管理者及其组织、财务计划、资金需求状况等。
开发商要房地产代理公司提供什么资料
开发商要求房地产代理公司提供的资料主要包括：项目规划资料、销售资料、公司资质及相关文件。项目规划资料 房地产代理公司需要提供关于项目的详细规划资料，包括但不限于项目的总体规划图、建筑设计方案、景观规划等。这些资料有助于代理公司全面了解项目特点，以便进行市场定位和推广策略的制定。
总体市场条查报告及销售前景预测报告；本楼盘在当地市场的定位，包括客户定位、价格定位、管理定位等等；总体的销售推盘及阶段性推盘计划以及相应的广告配合计划；人员安排计划、销售回笼计划；市场不可预测性风险预测及影响报告。房产人阿斌为你解
一般就要求提供开发商的营业执照、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。若是销售现房，则不需要最后那个预售许可证。开发商出售商品房要出示哪些相关证件(一)开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。
收房时，开发商需要提供给业主的材料主要包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。首先，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定。
购房者须提供的资料：购房合同（买卖过程中必须签订）；购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；买受人身份证明；完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；其他所需证件。
房地产金融“六个台帐”是什么
1、进度表、项目概况、财务、合同、工程量、销售。进度表就是体现工作进展情况的一种图表，通过进度表可以一目了然，了解工作进展状况，是否按计划完成和进行，和计划表是相对应的。项目概况的定义是综合性地简要介绍项目的基本情况，为了招商引资或汇报施工进度。
2、台帐，不属于会计核算中的账簿系统，不是会计核算时所记的账簿，它是企业为了加强某方面的管理、更加详细地了解某方面的信息而设置的一种辅助帐簿，台帐没有固定的格式，没有固定的帐页，企业可根据实际需要自行设计，以求尽量详细、全面地反映某方面的信息。
3、做好房地产项目并购金融支持； 积极探索市场化支持方式； 1鼓励依法自主协商延期还本付息； 1切实保护延期贷款的个人征信权益； 1延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排； 1阶段性优化房地产项目并购融资政策； 1优化租房租赁信贷服务； 1拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
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